Les valeurs foncières augmentent de 32,4 % sur l’île de Montréal avec le dépôt du nouveau rôle d‘évaluation municipale qui entre en vigueur le 1er janvier prochain.
Il faut remonter au rôle de 2007 pour connaître une hausse de valeur de cette ampleur. À l’époque, la hausse avait été de 38,6 %.
Le rôle couvre les 19 arrondissements de la Ville de Montréal, ainsi que les 15 autres villes liées.
Les valeurs au rôle reflètent la valeur marchande des propriétés à la date de référence au 1er juillet 2021. Les variations de valeurs entre le nouveau rôle et le précédent indiquent l’évolution du marché entre le 1er juillet 2018 et le 1er juillet 2021.
La valeur totale des 502 789 immeubles inscrits aux rôles 2023-2024-2025 de l’agglomération de Montréal atteint 526,3 milliards, en hausse de 141,8 milliards par rapport au précédent rôle.
La valeur des immeubles de la catégorie résidentielle augmente de 35,5 %, tandis que celle du secteur non résidentiel s’accroît de 23 %. La valeur des terrains vacants bondit de 42,8 %.
La valeur des maisons gagne 38,6 %, soit la plus forte progression dans le secteur résidentiel. La variation des valeurs des copropriétés divises (condos) s’élève à 30,7 %.
Dans le secteur non résidentiel, les écarts sont importants entre les sous-catégories. L’industriel s’apprécie de 60,5 %, tandis que les bureaux n’augmentent que de 6,5 %. Les centres commerciaux voient leur valeur diminuer de 2,1 %. Les hôtels souffrent également.
L’impact du nouveau rôle sur le compte de taxes des propriétaires sera connu avec le dépôt du budget 2023 des villes concernées plus tard cette année.
Les propriétaires peuvent consulter la nouvelle valeur de leur immeuble sur montreal.ca.
Plus de détails à venir.
En savoir plus
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- 840 000 $
- valeur moyenne d’une résidence familiale dans l’agglomération de Montréal
Service d’évaluation de la Ville de Montréal-
- 492 400 $
- valeur moyenne d’un appartement en copropriété divise dans l’agglomération de Montréal
Service d’évaluation de la Ville de Montréal -
Nouveau rôle d'évaluation de Montréal | La plus forte hausse des valeurs depuis 2007 - La Presse
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